# Besenrein: Was das wirklich bedeutet | John & Martin

> Besenrein: Was bei der Wohnungsübergabe dazugehört, was nicht, was der Bundesgerichtshof sagt und was gilt, wenn der Mietvertrag mehr verlangt.

Quelle: https://jm-entruempelungen.de/besenrein-was-bedeutet-das/

Der Vermieter will die Wohnung besenrein zurück, und keiner weiß genau, was das heißt. Hier steht, was dazugehört, was nicht, und was gilt, wenn der Mietvertrag mehr verlangt.

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## Das Wichtigste in Kürze

- Besenrein heißt: Die Räume sind leer, die Böden gefegt, grober Schmutz ist weg.
- Wischen und Fenster putzen gehören nicht dazu.
- Gibt es Keller oder Dachboden, müssen auch diese geräumt sein.
- Nicht alles, was im Mietvertrag steht, ist auch wirksam.

## Das sagt der Bundesgerichtshof.

Besenrein heißt: Grobe Verschmutzungen sind beseitigt. So hat es der Bundesgerichtshof entschieden (Urteil vom 28.06.2006, VIII ZR 124/05). Für Sie heißt das: Die Räume sind leer, die Böden gefegt, und grober Schmutz wie Spinnweben ist weg. Putzen gehört nicht dazu.

## Was dazugehört, und was nicht.

### Gehört nicht dazu

- Böden wischen
- Fenster und Fliesen putzen
- Küche und Bad gründlich reinigen

### Das gehört dazu

- Die Böden sind gefegt
- Grober Schmutz und Spinnweben sind weg
- Küche und Bad sind grob sauber
Verlangt Ihr Mietvertrag mehr?

Steht dort zum Beispiel eine Endreinigung, schauen Sie genau hin. Nicht jede Klausel im Mietvertrag ist wirksam. Im Zweifel fragen Sie den Mieterverein oder einen Anwalt.

### Sie wollen das nicht allein stemmen?

Nehmen Sie Kontakt mit uns auf. Einer unserer Inhaber, Herr John oder Herr Martin, meldet sich persönlich bei Ihnen und sieht sich alles kostenlos an. Danach wissen Sie schriftlich, was unsere Arbeit kostet. Bezahlt wird erst nach der Abnahme.

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## Leer ist nicht gleich übergabefertig.

Zwischen vollgestellter Wohnung und besenreiner Übergabe liegt viel Arbeit und oft ein enger Termin. Das machen wir: Wir räumen aus, bauen ab, was abgebaut werden muss, und übergeben besenrein. Zum Schluss gehen wir gemeinsam mit Ihnen durch die leeren Räume, und bezahlt wird nach der Abnahme. Soll zusätzlich gereinigt werden, bieten wir das über Partnerunternehmen aus einer Hand mit an. Mehr zur [Wohnungsauflösung](https://jm-entruempelungen.de/wohnungsaufloesung/).

Das ist eine allgemeine Orientierung und keine Rechtsberatung.

Daniel John und Leon Martin

Inhaber von John & Martin in Speyer und Schwetzingen. Einer von beiden kommt zur Besichtigung persönlich zu Ihnen. [Mehr über uns](https://jm-entruempelungen.de/ueber-uns/)

In diesem Artikel
- Was der BGH sagt
- Was dazugehört
- So übergeben wir
- Häufige Fragen

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## Häufige Fragen zu diesem Thema.

Ihre Frage ist nicht dabei?

Wir beantworten sie gern persönlich. Rufen Sie an oder schreiben Sie uns per WhatsApp.

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Oder direkt Besichtigung anfragen

**Muss ich bei besenrein die Fenster putzen?**

Für eine besenreine Übergabe nicht. Fenster putzen ist schon eine Reinigung.

**Muss ich die Böden wischen?**

Für eine besenreine Übergabe nicht. Besenrein heißt gefegt, nicht gewischt.

**Gehören Keller und Dachboden zur besenreinen Übergabe?**

Ja. Gibt es Keller oder Dachboden, müssen auch diese geräumt und gefegt sein.

**Übergeben Sie die Wohnung besenrein?**

Ja. Das gehört bei uns zur Räumung dazu. Eine zusätzliche Reinigung bieten wir über Partnerunternehmen mit an.

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Wir sehen uns alles kostenlos vor Ort an. Danach erhalten Sie ein schriftliches Angebot mit Festpreis für die Arbeit.

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